合发房银：移动互联网对地产的颠覆

合发房银

二手房交易的方式，在移动互联网时代全面来临的今天看来，是很落后的。信息如此发达，二手房信息却不对称。而高额的佣金造成这个行业大多数从业者都是吃青春饭的，没有从根本上保证细水长流，各方受益。
移动互联网能不能对地产特别是二手房交易产生颠覆呢？答案是肯定的。2014年，北京二手房成交惨淡，全年成交量有可能不足10万套，为2009年以来最低，各种行业矛盾凸显。传统中介正在发生剧烈变革。二手房中介领域的潜规则佣金比例大多数是在2.3-2.7%，差不多100万的房子的中介佣金要2万多，北京这样的供方市场里，买房客户往往还要承担10-20%的各种税，经济压力太大，这也导致了因为佣金过高而成交惨淡的现象。解决二手房行业矛盾最重要的办法，就是降低中间成本，让二手房交易回归到各方都能接受的合理区间，行业发展才能可持续。
信息的更加公开透明，在交易平台买卖双方信息更加对称，利用移动互联网甚至是可以免费实现的。这样就没有理由不降低中间成本。客户体验大大提升后，由于需求一直存在，交易量将会回归到正常水平，二手房经纪人群体也将大浪淘沙，进入职业人才时代，大家不需要干一票就走，基业长青，收入基于能力和经验稳步提高，买房的人和卖房的人也都满意，因为不需要付出那么高的中介费。