楼市销售状态还是很好

daychengzi

　房价已升至历史高位，但短时间内不会有太大变化，以维持稳定为主要目标。开发商现在也知道，房价今年一开始算是补涨，但如今再大幅上涨，会增加调控压力；不过要说降价，开发商也不会乐意，毕竟现在楼市销售状态还是很好，月度成交量的调整也不会造成太大影响，因为开发商主要还是看手上的项目，如果100套房子能卖掉80套，价格怕是下不来的。

　　由于近年来房价虽有波动却一直处于上升通道，房产网的负责人认为开发商拿地时的价格占销售时的房价的比例往往不算太大。但客观上，房价和地价是互为标杆、相互推动的。具体来看，楼市下行时反应最快的是地价，怕房屋买卖动力不足影响到开发商拿地信心，所以地价也定不高；楼市上行时反应最快虽是房价，但看到房价涨了，土地的价格则明显跟着提升。上半年就是这种情况。虽然现在政府期望通过促进供应来稳定房价，但从开发节奏来看，今年推出的土地再多，平均也要大约一年半后才能体现在房源供应上。