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住宅装修工程具体来说,每个阶段都有应该关注的重点环节

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    2014-11-21 10:14
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2014-11-3 14:12:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

       住宅装修工程具体来说,每个阶段都有应该关注的重点环节:
      
          设计和交底阶段(含拆、砌项目),要关注交底放样时有否变动,如果现场有调整,要办理记载手续。
      
          隐蔽工程阶段,要关注水管与电器线路位置距离合理、给水管道有否通过压力检测、电线是否穿管、电路是否通过仪表检测等,还要查看电线的走向和开关、插座位置是否按照设计排放。
      
          框架(又称基础施工毛坯)阶段,包括门套、窗套、吊顶龙骨、地板搁栅、墙砖、地砖、木柜毛坯等项目。业主要关注的重点包括基层的材料和质量是否符合要求、尺寸和造型是否符合设计要求,应该涂抹防火或防水涂层的地方是否遗漏。
      
          装饰饰面工程阶段,要关注饰面的纹理、色差、平整度和黏接牢度及油漆涂料是否有流挂、脱漆等,木制品要查看是否有毛刺、缺陷等。
      
          总装工程(含竣工期验收后修整)阶段,包括橱柜、厨具、卫浴设备、地板及五金配件安装等。要关注的重点有橱柜的安装位置,卫浴设备的落水对口、冲淋房的落水,台盆、坐便器的的进水金属软管质量,五金配件的安装位置等。
      
          还有一个不能遗漏的质量环节,就是装修后的室内空气质量是否超标。如果感觉有刺鼻的气味,应当联系有资质的检测机构上门实地检测。
      
          上述阶段性的质量要求,业主应当在与装修公司签约时就确定,并配合好装修公司的质量监督人员或委托的监理公司专业人员,把好几个关:第一要把好材料的质量、数量关;第二要把好验收关,根据新版的《上海市住宅装饰装修验收标准》的要求和方法进行检查验收,发现问题及时与施工方负责人或装修公司有关负责人联系交涉,并在质量验收单上写明。

    人们居住的房屋通常为方型或长方型,而有的居室成不规则的异型,对于这样一些住宅,如果装修不得要领,不仅不美观,而且还要多花钱。

      异型卧室可利用立体吊顶的四周框线,结合不规则 的空间以几何造型来映衬,要力求统一,墙面造型要与顶棚呼应成为顶棚的延续。同时,可利用原有建筑凹进凸出等不规则的墙体,依墙由天顶到地面制作贮藏用的柜橱,以掩饰抵消不规则造型,使墙面趋于平整。

      异型客厅的装修除了天花板、墙面、地面等处外,还要注意利用摆设物,如在弧型或凹凸墙体边放置沙发、茶几,或在角落及凹凸空间里放上几盆落地植物,还可以制作一些贴合凹凸面的陈列柜。对于面积较大的客厅,还可以进行间隔,以弥补造型上的不足。卫生间若存在异型情况,则可选用塑料扣板、轻钢龙骨石膏板或矿棉板等材料制作异型吊顶,不但掩饰了各种管道,还可在平顶上吊灯。墙面宜用瓷砖,并可利用原有不规则墙面设置壁橱与吊橱。卫生间内占地面积最大的为浴缸,可选择相应的成品浴缸,如成品浴缸不能很好地与异型房对应,可根据实际的不规则空间以瓷砖或其他贴面材料砌筑造型别致的浴缸,再于其上加铝合金框架,用配喷砂玻璃的推拉门隔断,把浴缸与其他功能区域分开。若空间较小,可利用原有结构的不规则开间营造出方正式居室所不及的特殊效果。

      所谓居室的装饰装修,就是把原有结构的不足之处加以掩饰,把人的视线转移到表面的闪光点上。同样,异型房的装修,主要是借装饰物与摆设来掩饰,以富有创意的思维设计来填补原结构。若布置得当 ,它比起方正的居室更能不落俗套,从而给人以耳目一新之感。

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