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城市的纹理变得精密化，制作业的空间日益狭小，年夜型产业已不成能回回现有城市，新型产业空间即将呈现。
城市的成长是有模式的：年夜大都城市都缭绕产业鼓起，取得胜利后，房价上涨，范围较年夜的产业出产运动***迁至城市边沿，而小作坊仍分布在城市各个角落，组成一个庞杂的收集。（题图为纽约布鲁克林区的一个绿色制作业企业）
但假如制作业彻底消散会如何？假如伦敦房价连续高企，且持续奉行优先成长住房的城市计划，那么它会成为这方面的一个研讨案例。尽管关于经济再均衡和出口价值的辞令颇为动人，但伦敦正在落空其产业基本举措措施。一份2015年供给给年夜伦敦当局(GLA)的陈述发明，此前7年，伦敦共削减了600公顷的产业用地。
题目在于，城市若何既容纳多样化出产经济，又能知足对可累赘住房的需求。“重中之重是计划，”伦敦城市年夜学(London Metropolitan University)卡斯城市(Cass Cities)小组的负责人马克•布莱尔利(Mark Brearley)如是说。
“城市不成能像街角小店一样治理。这是一个庞杂、动态的经济，不往管它，是不成能一切运转正常的，须要干涉来保持。我们要问一个题目：‘我们须要什么样的城市？’
像伦敦、巴黎和纽约如许的城市，都有着精密的肌理。小型产业都躲身于一些交通未便之地：铁道边、屋后、或城郊的公共举措措施里。此外，棕地、年夜型船埠和铁路站场，例如伦敦的船埠区(Docklands)和国王十字火趁魅站(King's Cross)，以及纽约的哈德逊城市广场(Hudson Yards)，都是房地产开辟商的首选目的。在城市的边角空间，这些小型产业——布莱尔利称之为“精致的产业基本举措措施”——仍在保持，但房产价值让这些恶劣的地址在开辟商眼中都变得有吸引力起来。
布莱尔利传授表现，人们经常认为制作业都是年夜型企业，但伦敦只有福特(Ford)的员工数跨越了1000人。年夜伦敦当局称，2016年辖区共有7420家雇有员工的制作企业，算上个别经营者共有24820家。此中，只有155家的雇员跨越了100人。
这座城市中经常被疏忽的产业开端消散时，受到的存眷可比不上一座更显眼的钢厂或汽车厂消散时所受到的存眷度。
一些城市胜利实现了融会。瑞士城市巴塞尔(Basel)十分繁荣，房价高企，但莱茵河两岸布满了年夜型制药公司。罗氏(Roche)和诺华(Novartis)就在一群银行和保险公司之间研发和出产。
依据纽约市经济成长公司(NYCEDC)的数据，纽约市在1950年另有100万个制作业岗亭，到2010年降至7.6万个。自上世纪90年月起，纽约市均匀每年落空5000个制作岗亭，但受小型时尚产物、精酿和专业食物出产商的推进，这一趋向逐渐安稳下来，2010年后略有回升。
纽约市经济成长公司的┞方略投资部副总裁米渴攀拉•夸特尔(Miquela Craytor)表现，城市可以设立一些项目，来激励融会。她以该公司的产业开辟者基金(Industrial Developer Fund)为例。“这个项目协助开辟产业建筑，为制作业企业供给可累赘的场合。
纽约市和费城都在各自辽阔的水兵造船坞辟出部门地盘让予轻产业，以打造年夜范围的出产生态体系。
在德国，Gewerbehof（贸易天井）的回复为小型产业供给了城市里的安身之所。这些建筑，无论是专门建造的，仍是由以前的工场改革而成，都有助于创立产业基本举措措施，辅助小企业成长和协作。此中，多特蒙德的结合贸易天井(Union Gewerbehof)开初是由私行盘踞空置工场空间的人创立，此后由市当局接收为公共机构。
房地产团体第一承平戴维斯(Savills)的物流研讨部分负责人凯文•穆菲德(Kevin Mofid)警告称，重年夜转变即将到来。“城市将必需加年夜现有产业用地的应用率。有可能呈现多层仓储，可容纳分销中间和轻产业——这在新加坡和喷鼻港都已不是新颖事。
产业变更、 3d打印零部件、小批量出产、手产业，加之人们熟悉到年夜型产业已不成能回回现有西方城市，这一切城市带来新型产业空间，零售业、贸易、室第可以与制作业共存。
东伦敦贝思纳尔格林(Bethnal Green)的威恩纳年夜街(Vyner Street)曾经完整是产业区，但现在已“文雅化”，画廊、公寓和设计工作室遍布此中。但人们可以找到艺术品镶框和家具制作等作坊，为制作商和3D打印工作室供给便宜空间的Machines Room正蓬勃成长。
“床和棚，”穆菲德表现，“随同着电动货车的呈现以及噪音和污染消减，可能呈现最年夜的转变。”他弥补道，“垂直整合”将很主要，即在一家公司内乱兼有零售和分销。尽管3D打印并非量产，但它意味着制作情况可以干净宁静，这会让产业更轻易为人们所接收。
城市产业用地从未受到如斯年夜的压力，现在，各类新功用——例如上面说的分销中间，还有自助式仓储举措措施——正在盘踞残剩的少量空间。马克•吐温(Mark Twain)曾说过：“买地吧，由于它们不成再生。”题目已逐渐酿成了，制作业该若何往买地？ | 
发表于 2018-2-14 01:01:10
