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2016年***上，由平易近进中心提交的《关于领导众创空间健康成长的提案》指出，今朝行业存在一哄而上、轨制不完美、评价系统不完美和立异创业情况不足的四年夜题目。并警示，“这些题目可能导致‘众创空间’高潮‘好景不常’，客不雅上挥霍财务投进、社会资本，冲击社会大众,对‘双创’的信念”。
自2015年头以来，国务院针对众创空间的成长先后两次发文，“为实行立异驱动成长计谋、推动民众创业、万众立异供给低本钱、全方位、专业化办事”。但一些处所在具体落实中却走了样。多位业内助士先容，不少众创空间因缺少焦点竞争上风，同质化现象严重，终极只能靠出租工位和领取当局补助保持保存。在部门三四线城市，获取补助才是一些“众创空间”真正的目标。
2016年春节刚过，业界传出深圳地库因进不够出关门的新闻，据一位业内助士流露，春节前后，北京中关村地域也倒闭一批，“我知道就有七八家。”
创业邦孵化事业负责人王玥以为，任何行业都有一个从蛮横发展到集约成长进程，他以为“在三到五年之后，80%的孵化器终极会被洗失落。”
两会时代，全国人年夜代表、重庆市长黄奇帆说起，当局打造众创空间起点情有可原，但不克不及盲目跟风，应以产学研完整的龙头企业为焦点，打造健全的生态链，为立异创颐魅者供给加倍匹配的办事。
“我们不是创颐魅者，房主才是”
“起首我要改正一下，我们不是创颐魅者。”3月初的一个午后，北京向阳区某家创客空间内乱，一位进住者表现，“今朝我们团队20多小我，公司在全国有十几个如许的团队，在这里办公，是由于房租廉价。”
这家做P2P的企业地点的创客空间，倒是一个创业型项目。它方才被科技部列进第二批国度级众创空间，在高低两层五六千平方米的办公空间内乱，布满了多个行业、分歧成长阶段的中小企业，并没有明白定位和进驻前提。
上述P2P企业负责人表现，空间内乱除了供给工位和会议室等基本办事外，还能供给一些简略的诸如工商注册、投融资中介办事，“除了情况差点，和其他写字楼没什么差别，空间的收进重要靠房租，还有当局补助。”
这只是国内乱一些创客空间的缩影。河北某地一个占地30000多平方米的创客空间内乱，除了一家图书制造公司和两家培训机构外，年夜部门空置，该空间负责人则传播鼓吹，进驻的都是高新技巧和现代办事业项目。
平易近进中心提案指出，“一些地域70%以上草创项目3个月内乱即刊出退出，转化为小微企业的不足10%。并且同质化严重，项目缺少技巧立异和科学贸易成长模式，导致创业人才凑集难、草创项目成长难，成长性及带动性差。”
作为有用知足互联网时期“双创”早期需求的新型创业办事平台，众创空间受到了各地当局的号令、搀扶以及投资机构、开辟商的追捧。据科技部火把中间统计，至2015年，全国众创空间数目到达2300多荚冬但据投中研讨院数据，截至2015年年末，中国已有众创空间1.6万荚冬而2015年头全国数目是70余家。
众创空间投资者布景多样，此中主流为科技互联网企业如腾讯、百度、科研院校如清华年夜学和北京年夜学和投资机构如联想之星、立异工厂等，此外，也不乏以今世置业和SO-HO中国为首的房地产开辟企业等分歧布景的投资者，“我们在处所考核时碰到一个做创客的，是一个县城农村信誉社出来的，做这一行的什么人都有。”上述人士感慨。
然而，数目获得年夜范围增加后，众创空间风险开端浮现。
2016年2月，深圳一家创客空间‘地库’公布倒闭。其开创人杨炳龙从一名律师酿成了一位创颐魅者，但“创建4个月、烧了100多万元，此刻沦于只能等候外仁攀来停止‘地库’的性命。”
2月27日，青年结合办公空间北京绿客屋因与房主发生胶葛被砸毁。
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针对这些题目，平易近进中心的提案指出：众创空间今朝面对的重要题目是，一哄而上。因为有不少鼓励政策，特殊是科技部提出“将合适前提，运行杰出的众创空间经存案后纳进国度级科技企业孵化器治理办事系统”，各地纷纭上马创业年夜街、创业综合体项目，“众创空间”认定命量呈几何倍数增加，不少质量并不高。
在王玥看来，众创空间成长重要分为三个阶段，第一阶段是用好的地舆地位、情况、优惠政策往吸引创业团队；第二阶段创客空间要有本身奇特办事和资本整合才能，以及多样化的办事内乱容和近间隔本钱；第三阶段是有浩繁奇特的行业化资本和财产化资本，细分范畴创业项目进行财产化。
剖析人士以为，市场上大都创客空间仍处于第一阶段，很少有具备升进第二阶段的前提，这类众创空间广泛存在于三四线城市，在一二线城市中也占领很年夜比例。大批创客空间的呈现，“让很年夜一部门人认为创业很轻易，并且中国人不雅念里就有宁做鸡头不做凤尾的思惟，感到当老板总比打工强，部门报酬了创业而创业。”这位负责人感慨道。
记者采访的北京地域多位创客空间负责人以为，今朝行业还存在诸多不完美处，如业内乱广泛存眷的┞服府优惠政策和搀扶资金，一些创客空间是否可以或许享受到取决于运作，而不是孵化才能和孵化结果。
一位不肯签字的众创空间人士说，当局优惠政策是真金利剑银，除了税收优惠外，科技部和处所当局会依照分歧尺度赐与金额不等的资金搀扶和补助，“少的50万、100万，多的几万万。”
平易近进中心在提案中警示：针对创客空间的┞服策针对性不强，普适性政策较多，且重要集中在房租补助、税收优惠等方面，没有针对分歧项目标分歧阶段制订差异化政策，对创业教导、投资人对接等方面斟酌较少，没有针对性地触及创颐魅者的痛点。
这一近况催生了大批以当局补助和优惠政策为目标的伪创客空间，造成资本极年夜挥霍，使得“好钢不克不及用在刀刃傻?。
一位做情感辨认产物研发的创颐魅者以为，今朝相当一部门空间存在的意义在于工位房钱廉价，对于低级创颐魅者可以下降本钱，“其他的能供给什么呀？什么都不克不及，连注册这种简略的工作也得我们本身往做。”
同时他也提到现金补助对于一些创客空间和创颐魅者造成的消极影响，“有了补助之后，良多空间不思朝上进步了，归正饿不逝世，也不往想怎么增添办事来吸惹人进驻，所以低程度同质化情形很是严重。”
对于创颐魅者同样如斯，“创颐魅者你是来创业的，你独一的工作就是做出好的产物，而不是天天填写申请表，这不是创颐魅者该干的事。”
在这位情感辨认产物研发创颐魅者看来，用暗补方法远比赤******现金补助更为凑效，“可以用其他方法补助创业，好比供给免费收集、水电，经由过程采购和订单方法支撑创颐魅者，即便用现金补助也应当是在作出进献后吧！”
胜利的会创空间怎么做
“北京创客空间”负责人纬庠鹎告知经济察看报，北京创客空间重要针对高科技硬件产物范畴，受到科技部、海淀区当局和中关村管委会鼎力搀扶，“我们这个空间基础没有场地本钱，收进一个是房钱、一个是办事佣金，再一个是当局现金补助，最年夜的起源是股权回报。”
据其先容，北京创客空间对进驻创业公司均占领5%股权，空间为创业团队供给各类保姆式的办事，“这里的人都叫我魏妈妈。”此外，还会对5%-10%的项目进行直接投资，这部门股权回报和投资回报是最重要的收进起源之一。
同样位于中关村的创业邦负责人王玥以为，仅靠房租和当局补助难以保持出入均衡。据王玥先容，创业邦固然是媒体出生，但背后股东均为投资基金，“创业团队在创业邦进驻刻日只有半年，到期后必需走人。”
“胜利了你也不会持续留在这里，没胜利的话就走人，让有才能的人进来。”创业邦对空间20%的创业项目进行投资，投资回报是其最主要的收进。
而启发之星给进驻创颐魅者的时光是一年，颠末17年成长，启发之星树立起一个从低级就业培训、众创空间到孵化器、加快器、高新园区为一体的财产链条，对创业项目累计投资20亿元，投资收进400亿元，回报率高达20倍。
启发之星董事长张金生表现，补助对于启发之星已经不再主要，“有也行，不补助也没什么，由于这些补助对于我们已经无足轻重了。”今朝启发之星仍有200多个在投项目。
这三家众创空间有一个配合点，即盈利重要起源股权或者投资回报，而不纯真依附房租和当局补助。
这是今朝业内乱广泛看好的一个可连续的盈利模式。不外，今朝如启发之星经由过程投资回报获得可不雅盈利的空间少少，即便像车库咖啡慢慢明白了盈利模式的空间也并未几见。
车库咖啡掌门仁攀李燕说，“我们此刻积聚400多家优良的创业公司，下一步将成立直接投资公司和基金，对优良项目进行投资。”靠卖咖啡和补助保持了5年之间的车库咖啡，也开端谋求树立稳固的盈利模式。
地产商出生的优客工厂，其开创人毛年夜庆也一向盼望可以或许打造成一个“空间+体系+生态+投资+后台”加快器模式。而这些可以或许辅助创颐魅者快速成长的才能，显然不成一挥而就，须要漫长积聚进程。
一些相对成熟的众创空间已经开端办事实体经济，北京创客空间重要专注于科技智能硬件产物，今朝已经和三一重工、奇瑞汽车、和海尔等公司告竣合作，将部门创业公司产物贸易化。
创业邦重要依托自身范围宏大的创颐魅者资本库，为处所经济转型、传统财产进级设置装备摆设响应的创业团队和项目，打算在全国十多个城市进行范围复制创客空间。启发之星胜利上市或者被上市企业收购的创业公司跨越50个。
据北京某众创空间负责人流露，众创空间的┞锋正意义在于孵化创业项目，他估量，今朝90%摆布的空间缺少创业教导、技巧领导、市场推广、投融资等体系焦点办事，残剩10%中年夜约有一半以上还未实现真正意义上的盈利，“也就是说你不是靠当局补助和房租，而是靠增值办事和投资回报实现盈利的。”
纬庠鹎也以为，“众创空间的权衡尺度就一个，你抚育过谁，把谁养年夜，谁成为了明星，跟你有什么样的关系，拿这个尺度往看所有的孵化器，合适前提的不到十分之一。”
王玥判定，短时光行家业年夜范围洗牌现象不成能呈现，但三年到五年后，可能全国80%以上的创客空间会倒闭。张金生以为将来一些有才能、有资本、有寻求的空间会脱颖而出，“大量的可能会逝世失落，或者活得很艰巨。”
洗牌事后哪些会创空间会持续保存，为创颐魅者供给更有用的支撑？张金生以为，第一是行业龙头企业，如腾讯、海尔与自身营业协同性较强的空间；第二类收益较好的投资机构，如立异工厂；第三种像启发之星这类空间，“我们可以有各类各样的组合拳，有足够的蓄水池来抗衡风险、公道分派利润。”
也许到那时辰，会创空间会迎来一个更成熟的成长期。 |
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发表于 2016-10-2 01:01:49
