房企通过服务而非地产实现盈利
“房企所能达到的规模由行业决定，而行业的规模最直接的决定因素便是人口，消费群体的总量越大，可支撑的房地产规模就越大。” 前我国大多数养老地产是以养老的名义卖房。事实上，中国老龄化人口的人均消费较低，根本无力购买昂贵的养老地产项目，未来养老地产的发展核心应该是围绕社区养老服务、住宅适龄化改造展开，梵谷水郡的负责人认为由于我国老龄化人口规模庞大，更适合房企通过服务而非地产实现盈利。 过去十年被称为地产“黄金十年”，虽然大部分房地产企业在管理体系上还比较粗放，但由于整个行业处于高速发展期，只要企业能拿到地和钱，利润基本就能保证。但如今，随着房地产进入下半场，人才在企业转型过程中扮演着更为重要的角色，未来管理模式和人才才将是房企竞争的核心要素，这是合伙人制度诞生的行业背景
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