比来盘算买房了，扯几句房地产行业
比来盘算买房了，扯几句，然后不懂的再就教下列位年夜佬。为什么要买房呢，设法很简略，工作上讲，这个区域的产业元素，是不是合适本身的工作请求，工资程度是不是高哈，财产是不是向阳财产是不是本身能干的了，将来有么有前程哈，等等等。
然后就是生涯元素了，这个我就简短论述，无非就是几个城市综合体了，情况若何，交通若何。
前几天堂内乱有个年夜佬说了，房价不会降，我说下我的概念吧。这家伙目标不纯，措辞含糊其词。
城镇化进步房价就不会降吗？我感到，NO。
此刻城镇化年夜部门都是靠年夜学生了，怙恃积攒了一辈子的钱，他一结业，然后就要买房，这个就集中在年夜学多的一二线城市了，所以这些家伙是不愁卖，作逝世的炒，要说平易近工要买一二线的，那不成能，上海3W都算偏了，怎么买ｏ在突二线城市，就是用优良的产业，优良的年夜学，让各地的人过来上学工作，没钱贷款嘛，就是怙恃的，昔时我在南京仙林念书，房价不外5000，此刻12000都买不到好地段了，家里有个邻人年老，30多岁还没成婚，南京的屋子一向怙恃供着。坑爹坑爹，就是这么坑的。
感到一二线城市，除非库存压力年夜，否则确定是咬逝世不松口的，小我鄙意，具体数据我也不知道啊。
通俗二三四线城市，感到你非要说会涨，那是真心哄人。我走过江苏泰州海陵区的时辰，晚上是一篇黝黑啊，颠末常州武进某些处所的时辰也是一篇黝黑，在姑苏无锡南京，基础到哪都是灯火通明，不外郊区也是黝黑。就以江苏看全国吧。中国人爱好一窝蜂，房地产04年之后就开端涨了（我那会才对社会有点懂得），成果库存这么多了，卖不失落了，鬼城了，搞个当局认购，持续吹法螺城镇化会涨。
就以常州举例（不是黑常州，我小我很爱好常州，城市清洁，现代化）市区生齿230W摆布，已经挺多了，年夜学出名的有河海、常州年夜学，常州工学院，这种程度，前几天都有2开首的特价房出来了，就说我晚上途经武进高架，那一片片高耸的灯火残暴的高楼，里面就星星几盏灯，那库存，是多年夜的压力。泰州海陵区那些一小我没有的别墅，我就不说了，328国道一走，灯火残暴没有，星星几盏灯，哈哈，也没有。
我算唱衰吧，房地产作为经济的动员机，让此外财产随着，基本起源于啥呢，咱做的装备，最最基本起源于啥呢，资本。这些玩意就像998年夜侠说的，啥采矿啊，年夜车啊都是外国鬼子干的。基本玩意儿在别人手上，我们搞这些成千上万的库存屋子，谁来买单？中国北上广深成长了，其他垮台了，那仍是垮台了。
一个做工程机械的兄弟跟我吐槽，说3个月没发工资了，我也感慨，（房地产）动员机要挂了，咱大师都得受波动，有技巧的还能吃饱，随着混的可能就要饿肚子了，这只是个开端，经济从来不是自力存在，与房地产挂钩的机械行业都挺艰巨的，要么玩美国那一套，转嫁给别人，美国就算不转嫁，他也是个移***荚冬搞个屋子有成万万外国人买。咱们屋子卖给菲佣和阿三吗？不会的，印度理工比你清华强多了，尽比不会来的。生齿又在老龄化，这又是个很坑的情形。
虚的玩意没法玩了，小我感到基本财产搞好国度才干有所成长，你一个螺栓都入口的，还好意思说你飞机是自立研发？入口小鬼子的枪和小鬼子再干一场吗。
屋子的风暴对咱们来说也是宏大的，不知列位先辈是什么见解和应对。我是预备一步步走了，盘算买江苏苏南，算是进可攻，退可守吧，对于我这种小P平易近，最通俗的工程师，只能如许了。
屋子要涨，也是库存解决了再涨，阿谁（任ZHI强）非要说会涨~库存几多，老苍生不知道，他知道，你既然说要涨了，从“兵书”看，就是库存尽比很是多，他怕了，哈哈。 还说刺激花费，买套屋子一下买回解放前了，还花费个屁啊！房价之所以那么高，是由于中国的┞服策制订者高屋建瓴，他不坐公交车，他哪知道公交车上挤啊，他还认为中国老苍生都和他一样坐着舒畅敞亮的年夜奥迪呢。再说了，就以此刻国度颁布的公事员工资，他要干几辈子才干买的起此刻住的屋子啊？不外他仍是住上了，这就是一个题目了：他不愁！所以他做出的决议就不消斟酌你的感触感染，再说，高房价高税收，这就是一撮人的好处关系，花几十年夜百万租国度屋子70年，你能怎么样？ 买就买，那那么多话啊 不到万不得已，不要在小城市买房。
除了北上广不说，强烈建议在省会城市买，其它处所不消斟酌了 万万甭在小城市买房，尤其此刻这个时代，假如你在北京上海买，不否决你，深圳都不成以，
俺没有什么时辰是看错形势的，你可以翻翻汗青记载，哈哈
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